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『最高路線価』


国税庁が発表する相続税や贈与税の算定基準となる、2023年分の路線価(1月1日時点)の中から、都道府県と都道府県庁所在地における最高路線価を、最高路線価の所在地、前年2022年の最高路線価、対前年変動率とともにランキングしました。路線価は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格の80%により評価しています。都道府県庁所在地以外が最高路線価となるのは、福島県(郡山市)、茨城県(つくば市)、群馬県(高崎市)、千葉県(船橋市)、東京都(中央区)、三重県(四日市市)、滋賀県(草津市)、山口県(下関市)の1都7県になります。併せて、2014年の路線価についても同じ形式で掲載します。

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出典:国税庁, 各国税局の最高路線価データ:2023年(令和5年)および 2014年(平成26年)

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

都道府県の最高路線価の対前年変動率(2023年分)
降順(%)
1千葉県9.8
2岡山県9.3
3北海道8.4
4埼玉県8.0
5福井県6.1
6奈良県5.8
7茨城県5.1
8岐阜県4.3
9秋田県4.0
10福島県3.3
11栃木県3.2
滋賀県3.2
13三重県3.1
14広島県3.0
15香川県2.9
16福岡県2.7
17愛知県2.6
18宮城県2.4
佐賀県2.4
20新潟県2.3
21岩手県2.2
22沖縄県2.1
23富山県2.0
兵庫県2.0
25大分県1.9
26京都府1.8
27愛媛県1.5
28神奈川県1.4
29大阪府1.3
長崎県1.3
31東京都1.1
石川県1.1
鹿児島県1.1
34青森県0.0
山形県0.0
群馬県0.0
山梨県0.0
長野県0.0
静岡県0.0
和歌山県0.0
島根県0.0
高知県0.0
宮崎県0.0
44熊本県-1.0
45徳島県-1.7
46山口県-2.6
47鳥取県-3.0
 

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都道府県所在地最高路線価の所在地都道府県
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2023年分
(千円)
2022年分
(千円)
2023年分
(%)
2022年分
(%)
1千葉県船橋市本町1丁目 船橋駅前通り2,3602,1509.83.4
2岡山県岡山市北区本町 市役所筋1,6401,5009.31.4
3北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り6,6806,1608.44.8
4埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー4,7504,4008.03.3
5福井県福井市中央1丁目 福井駅西口広場通り3503306.10.0
6奈良県奈良市東向中町 大宮通り7306905.8-1.4
7茨城県つくば市吾妻1丁目 つくば駅前広場線3102955.13.5
8岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4904704.30.0
9秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り1301254.00.0
10福島県郡山市駅前1丁目 郡山駅前通り3103003.30.0
11栃木県宇都宮市宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー 3203103.23.3
滋賀県草津市大路1丁目 JR草津駅東口広場3203103.20.0
13三重県四日市市安島1丁目 ふれあいモール通り3303203.10.0
14広島県広島市中区胡町 相生通り3,3903,2903.03.5
15香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3603502.9-2.8
16福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り9,0408,8002.70.0
17愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り12,80012,4802.61.3
18宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り3,4703,3902.42.7
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り2102052.42.5
20新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4504402.30.0
21岩手県盛岡市大通2丁目 大通り2202252.22.2
22沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り1,4501,4202.1-0.7
23富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り5105002.02.0
兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街5,0004,9002.0-5.8
25大分県大分市末広町1丁目 大分駅北口ロータリー5405301.90.0
26京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通6,9706,7301.81.9
27愛媛県松山市大街道2丁目 大街道商店街6706601.50.0
28神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り16,80016,5601.43.0
29大阪府大阪市北区角田町 御堂筋19,20018,9601.3-4.0
長崎県長崎市浜町 浜市アーケード7707601.30.0
31東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り42,72042,2401.1-1.1
石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り9008901.1-3.3
鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り9109001.1-1.1
34青森県青森市新町1丁目 新町通り1551550.00.0
山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1751750.02.9
群馬県高崎市八島町 市道高崎駅・連雀町線4604600.00.0
山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り2602600.0-1.9
長野県長野市大字南長野 長野駅前通り2802800.0-1.8
静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1401,1400.0-1.7
和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.00.0
島根県松江市朝日町 駅通り1401400.00.0
高知県高知市帯屋町1丁目 帯屋町商店街2102100.00.0
宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り2302300.00.0
44熊本県熊本市中央区手取本町 下通りアーケード2,0402,060-1.0-1.9
45徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り290295-1.70.0
46山口県下関市竹崎町四丁目 下関駅東口駅前広場190195-2.6-2.5
47鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り97100-3.0-4.8

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県庁所在地の最高路線価の対前年変動率(2023年分)
降順(%)
1岡山県9.3
2北海道8.4
3埼玉県8.0
4福井県6.1
5奈良県5.8
6岐阜県4.3
7秋田県4.0
8栃木県3.2
9広島県3.0
10香川県2.9
11福岡県2.7
12福島県2.6
愛知県2.6
14宮城県2.4
佐賀県2.4
16新潟県2.3
17岩手県2.2
18沖縄県2.1
19富山県2.0
兵庫県2.0
21大分県1.9
22滋賀県1.8
京都府1.8
24愛媛県1.5
25神奈川県1.4
26大阪府1.3
長崎県1.3
28石川県1.1
鹿児島県1.1
30東京都0.7
31青森県0.0
山形県0.0
茨城県0.0
群馬県0.0
山梨県0.0
長野県0.0
静岡県0.0
三重県0.0
和歌山県0.0
島根県0.0
山口県0.0
高知県0.0
宮崎県0.0
44熊本県-1.0
45徳島県-1.7
46鳥取県-3.0
47千葉県
 

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都道府県都道府県庁
所在地
最高路線価の所在地都道府県庁所在地
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2023年分
(千円)
2022年分
(千円)
2023年分
(%)
2022年分
(%)
1岡山県岡山市北区本町 市役所筋1,6401,5009.31.4
2北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り6,6806,1608.44.8
3埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー4,7504,4008.03.3
4福井県福井市中央1丁目 福井駅西口広場通り3503306.10.0
5奈良県奈良市東向中町 大宮通り7306905.8-1.4
6岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4904704.30.0
7秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り1301254.00.0
8栃木県宇都宮市宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー 3203103.23.3
9広島県広島市中区胡町 相生通り3,3903,2903.03.5
10香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3603502.9-2.8
11福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り9,0408,8002.70.0
12福島県福島市栄町 福島駅前通り2001952.62.6
愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り12,80012,4802.61.3
14宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り3,4703,3902.42.7
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り2102052.42.5
16新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4504402.30.0
17岩手県盛岡市大通2丁目 大通り2202252.22.2
18沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り1,4501,4202.1-0.7
19富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り5105002.02.0
兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街5,0004,9002.0-5.8
21大分県大分市末広町1丁目 大分駅北口ロータリー5405301.90.0
22滋賀県大津市春日町 JR大津駅前通り2802751.81.9
京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通6,9706,7301.81.9
24愛媛県松山市大街道2丁目 大街道商店街6706601.50.0
25神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り16,80016,5601.43.0
26大阪府大阪市北区角田町 御堂筋19,20018,9601.3-4.0
長崎県長崎市浜町 浜市アーケード7707601.30.0
28石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り9008901.1-3.3
鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り9109001.1-1.1
30東京都新宿区新宿3丁目 新宿通り29,74029,5200.7-0.5
31青森県青森市新町1丁目 新町通り1551550.00.0
山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1751750.02.9
茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー2202200.02.2
群馬県前橋市本町2丁目 本町通り1301300.00.0
山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り2602600.0-1.9
長野県長野市大字南長野 長野駅前通り2802800.0-1.8
静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1401,1400.0-1.7
三重県津市羽所町 津停車場線通り1901900.0-2.6
和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.00.0
島根県松江市朝日町 駅通り1401400.00.0
山口県山口市小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り1451450.00.0
高知県高知市帯屋町1丁目 帯屋町商店街2102100.00.0
宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り2302300.00.0
44熊本県熊本市中央区手取本町 下通りアーケード2,0402,060-1.0-1.9
45徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り290295-1.70.0
46鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り97100-3.0-4.8
47千葉県千葉市中央区富士見2丁目 千葉駅東口駅前広場
※千葉市は最高路線価の所在地を変更(2022年分は不明)
1,940

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県の最高路線価の対前年変動率(2014年分)
降順(%)
1愛知県10.0
2東京都9.7
3神奈川県7.8
4埼玉県7.1
5大阪府6.2
6石川県5.9
7沖縄県5.5
8広島県5.1
9京都府4.8
10岡山県4.4
11北海道3.9
12千葉県2.5
岐阜県2.5
14福岡県2.4
15福島県2.0
滋賀県2.0
奈良県2.0
18三重県1.8
19兵庫県1.7
20宮城県1.2
21静岡県0.9
22山形県0.0
群馬県0.0
新潟県0.0
富山県0.0
和歌山県0.0
山口県0.0
香川県0.0
鹿児島県0.0
30愛媛県-1.7
熊本県-1.7
32福井県-1.9
33山梨県-2.0
34岩手県-2.1
35高知県-2.3
36大分県-2.6
37長崎県-2.7
38青森県-3.0
佐賀県-3.0
40徳島県-3.1
41栃木県-3.3
42秋田県-3.6
島根県-3.6
44長野県-5.0
45茨城県-5.5
46宮崎県-5.9
47鳥取県-7.7
 

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都道府県所在地最高路線価の所在地都道府県
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2014年分
(千円)
2013年分
(千円)
2014年分
(%)
2013年分
(%)
1愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り6,6006,00010.02.4
2東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り23,60021,5209.70.0
3神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り6,6606,1807.85.1
4埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー2,4102,2507.11.4
5大阪府大阪市北区角田町 御堂筋7,5607,1206.24.7
6石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り5405105.96.3
7沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り5805505.55.8
8広島県広島市中区胡町 相生通り1,8601,7705.10.0
9京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通2,6402,5204.80.0
10岡山県岡山市北区本町 市役所筋9409004.4-2.2
11北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り2,6602,5603.93.2
12千葉県船橋市
柏市
船橋市本町1丁目 船橋駅前通り
柏市柏1丁目 ハウディモール
※船橋市と柏市が同価ですが、2013年は柏市柏1丁目が最高価
1,2501,2202.50.0
岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4104002.5-2.4
14福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り4,7504,6402.40.0
15福島県郡山市駅前1丁目 郡山駅前通り2602552.0-1.9
滋賀県草津市大路1丁目 JR草津駅東口広場2502452.00.0
奈良県奈良市東向中町 大宮通り5205102.00.0
18三重県四日市市安島1丁目 ふれあいモール通り2802751.80.0
19兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街2,4002,3601.7-1.3
20宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り1,6801,6601.2-1.2
21静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1101,1000.9-0.9
22山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1701700.0-5.6
群馬県高崎市八島町 市道高崎駅市道高崎駅・連雀町線3103100.0-6.1
新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4604600.0-6.1
富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り4204200.00.0
和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.0-5.3
山口県下関市竹崎町四丁目 県道下関停車場線通り2052050.0-2.4
香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3103100.0-8.8
鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り8108100.00.0
30愛媛県松山市湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り590600-1.7-4.8
熊本県熊本市中央区手取本町 下通り1,1501,170-1.7-2.5
32福井県福井市中央1丁目 駅前電車通り265270-1.9-3.6
33山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り245250-2.0-3.8
34岩手県盛岡市大通2丁目 大通り235240-2.1-5.9
35高知県高知市本町1丁目 電車通り210215-2.3-4.4
36大分県大分市府内町1丁目 中央通り370380-2.6-7.3
37長崎県長崎市浜町 浜市アーケード730750-2.7-3.8
38青森県青森市新町1丁目 新町通り160165-3.0-5.7
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り160165-3.0-5.7
40徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り310320-3.1-5.9
41栃木県宇都宮市馬場通り2丁目 大通り290300-3.3-6.3
42秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り135140-3.6-6.7
島根県松江市朝日町 駅通り135140-3.6-9.7
44長野県長野市大字南長野 長野駅前通り285300-5.0-6.3
45茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー260275-5.5-8.3
46宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り240255-5.9-5.6
47鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り120130-7.7-7.1

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県庁所在地の最高路線価の対前年変動率(2014年分)
降順(%)
1愛知県10.0
2東京都9.8
3神奈川県7.8
4埼玉県7.1
5大阪府6.2
6石川県5.9
7沖縄県5.5
8広島県5.1
9京都府4.8
10滋賀県4.4
岡山県4.4
12北海道3.9
13岐阜県2.5
14福岡県2.4
15奈良県2.0
16兵庫県1.7
17宮城県1.2
18静岡県0.9
19山形県0.0
福島県0.0
新潟県0.0
富山県0.0
三重県0.0
和歌山県0.0
香川県0.0
鹿児島県0.0
27愛媛県-1.7
熊本県-1.7
29千葉県-1.8
30福井県-1.9
31山梨県-2.0
32岩手県-2.1
33高知県-2.3
34大分県-2.6
35長崎県-2.7
36青森県-3.0
佐賀県-3.0
38徳島県-3.1
39山口県-3.2
40栃木県-3.3
41秋田県-3.6
島根県-3.6
43群馬県-3.7
44長野県-5.0
45茨城県-5.5
46宮崎県-5.9
47鳥取県-7.7
 

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都道府県都道府県庁
所在地
最高路線価の所在地都道府県庁所在地
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2014年分
(千円)
2013年分
(千円)
2014年分
(%)
2013年分
(%)
1愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り6,6006,00010.02.4
2東京都新宿区新宿3丁目 新宿通り17,04015,5209.8-1.0
3神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り6,6606,1807.85.1
4埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー2,4102,2507.11.4
5大阪府大阪市北区角田町 御堂筋7,5607,1206.24.7
6石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り5405105.96.3
7沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り5805505.55.8
8広島県広島市中区胡町 相生通り1,8601,7705.10.0
9京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通2,6402,5204.80.0
10滋賀県大津市春日町 JR大津駅前通り2352254.40.0
岡山県岡山市北区本町 市役所筋9409004.4-2.2
12北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り2,6602,5603.93.2
13岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4104002.5-2.4
14福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り4,7504,6402.40.0
15奈良県奈良市東向中町 大宮通り5205102.00.0
16兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街2,4002,3601.7-1.3
17宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り1,6801,6601.2-1.2
18静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1101,1000.9-0.9
19山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1701700.0-5.6
福島県福島市栄町 福島駅前通り1501500.0-6.3
新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4604600.0-6.1
富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り4204200.00.0
三重県津市羽所町 津停車場線通り1951950.0-2.5
和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.0-5.3
香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街
高松市の最高路線価の所在地を変更(2013年は同額)
3103100.0-8.8
鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り8108100.00.0
27愛媛県松山市湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り590600-1.7-4.8
熊本県熊本市中央区手取本町 下通り1,1501,170-1.7-2.5
29千葉県千葉市中央区富士見2丁目 千葉駅側通り1,1101,130-1.8-4.2
30福井県福井市中央1丁目 駅前電車通り265270-1.9-3.6
31山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り245250-2.0-3.8
32岩手県盛岡市大通2丁目 大通り235240-2.1-5.9
33高知県高知市本町1丁目 電車通り210215-2.3-4.4
34大分県大分市府内町1丁目 中央通り370380-2.6-7.3
35長崎県長崎市浜町 浜市アーケード730750-2.7-3.8
36青森県青森市新町1丁目 新町通り160165-3.0-5.7
佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り160165-3.0-5.7
38徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り310320-3.1-5.9
39山口県山口市小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り150155-3.2-8.8
40栃木県宇都宮市馬場通り2丁目 大通り290300-3.3-6.3
41秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り135140-3.6-6.7
島根県松江市朝日町 駅通り135140-3.6-9.7
43群馬県前橋市本町2丁目 本町通り130135-3.7-3.6
44長野県長野市大字南長野 長野駅前通り285300-5.0-6.3
45茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー260275-5.5-8.3
46宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り240255-5.9-5.6
47鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り120130-7.7-7.1

出典:国税庁, 各国税局の最高路線価データ:2023年(令和5年)および 2014年(平成26年)

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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