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『最高路線価』


国税庁が発表する相続税や贈与税の算定基準となる、2023年分の路線価(1月1日時点)の中から、都道府県と都道府県庁所在地における最高路線価を、最高路線価の所在地、前年2022年の最高路線価、対前年変動率とともにランキングしました。路線価は、毎年1月1日を評価時点として、地価公示価格等を基として算定した価格の80%により評価しています。都道府県庁所在地以外が最高路線価となるのは、福島県(郡山市)、茨城県(つくば市)、群馬県(高崎市)、千葉県(船橋市)、東京都(中央区)、三重県(四日市市)、滋賀県(草津市)、山口県(下関市)の1都7県になります。併せて、2014年の路線価についても同じ形式で掲載します。

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出典:国税庁, 各国税局の最高路線価データ:2023年(令和5年)および 2014年(平成26年)

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

都道府県の最高路線価(2023年分)
都道府県順(千円)
1北海道6,680
2青森県155
3岩手県220
4宮城県3,470
5秋田県130
6山形県175
7福島県310
8茨城県310
9栃木県320
10群馬県460
11埼玉県4,750
12千葉県2,360
13東京都42,720
14神奈川県16,800
15新潟県450
16富山県510
17石川県900
18福井県350
19山梨県260
20長野県280
21岐阜県490
22静岡県1,140
23愛知県12,800
24三重県330
25滋賀県320
26京都府6,970
27大阪府19,200
28兵庫県5,000
29奈良県730
30和歌山県360
31鳥取県97
32島根県140
33岡山県1,640
34広島県3,390
35山口県190
36徳島県290
37香川県360
38愛媛県670
39高知県210
40福岡県9,040
41佐賀県210
42長崎県770
43熊本県2,040
44大分県540
45宮崎県230
46鹿児島県910
47沖縄県1,450
 
(千円)都道府県の最高路線価(2023年分)
45,000
40,000
35,000
30,000
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
0
















































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都道府県所在地最高路線価の所在地都道府県
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2023年分
(千円)
2022年分
(千円)
2023年分
(%)
2022年分
(%)
1北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り6,6806,1608.44.8
2青森県青森市新町1丁目 新町通り1551550.00.0
3岩手県盛岡市大通2丁目 大通り2202252.22.2
4宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り3,4703,3902.42.7
5秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り1301254.00.0
6山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1751750.02.9
7福島県郡山市駅前1丁目 郡山駅前通り3103003.30.0
8茨城県つくば市吾妻1丁目 つくば駅前広場線3102955.13.5
9栃木県宇都宮市宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー 3203103.23.3
10群馬県高崎市八島町 市道高崎駅・連雀町線4604600.00.0
11埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー4,7504,4008.03.3
12千葉県船橋市本町1丁目 船橋駅前通り2,3602,1509.83.4
13東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り42,72042,2401.1-1.1
14神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り16,80016,5601.43.0
15新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4504402.30.0
16富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り5105002.02.0
17石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り9008901.1-3.3
18福井県福井市中央1丁目 福井駅西口広場通り3503306.10.0
19山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り2602600.0-1.9
20長野県長野市大字南長野 長野駅前通り2802800.0-1.8
21岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4904704.30.0
22静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1401,1400.0-1.7
23愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り12,80012,4802.61.3
24三重県四日市市安島1丁目 ふれあいモール通り3303203.10.0
25滋賀県草津市大路1丁目 JR草津駅東口広場3203103.20.0
26京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通6,9706,7301.81.9
27大阪府大阪市北区角田町 御堂筋19,20018,9601.3-4.0
28兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街5,0004,9002.0-5.8
29奈良県奈良市東向中町 大宮通り7306905.8-1.4
30和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.00.0
31鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り97100-3.0-4.8
32島根県松江市朝日町 駅通り1401400.00.0
33岡山県岡山市北区本町 市役所筋1,6401,5009.31.4
34広島県広島市中区胡町 相生通り3,3903,2903.03.5
35山口県下関市竹崎町四丁目 下関駅東口駅前広場190195-2.6-2.5
36徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り290295-1.70.0
37香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3603502.9-2.8
38愛媛県松山市大街道2丁目 大街道商店街6706601.50.0
39高知県高知市帯屋町1丁目 帯屋町商店街2102100.00.0
40福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り9,0408,8002.70.0
41佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り2102052.42.5
42長崎県長崎市浜町 浜市アーケード7707601.30.0
43熊本県熊本市中央区手取本町 下通りアーケード2,0402,060-1.0-1.9
44大分県大分市末広町1丁目 大分駅北口ロータリー5405301.90.0
45宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り2302300.00.0
46鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り9109001.1-1.1
47沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り1,4501,4202.1-0.7

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分)
都道府県順(千円)
1北海道6,680
2青森県155
3岩手県220
4宮城県3,470
5秋田県130
6山形県175
7福島県200
8茨城県220
9栃木県320
10群馬県130
11埼玉県4,750
12千葉県1,940
13東京都29,740
14神奈川県16,800
15新潟県450
16富山県510
17石川県900
18福井県350
19山梨県260
20長野県280
21岐阜県490
22静岡県1,140
23愛知県12,800
24三重県190
25滋賀県280
26京都府6,970
27大阪府19,200
28兵庫県5,000
29奈良県730
30和歌山県360
31鳥取県97
32島根県140
33岡山県1,640
34広島県3,390
35山口県145
36徳島県290
37香川県360
38愛媛県670
39高知県210
40福岡県9,040
41佐賀県210
42長崎県770
43熊本県2,040
44大分県540
45宮崎県230
46鹿児島県910
47沖縄県1,450
 
(千円)都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分)
30,000
25,000
20,000
15,000
10,000
5,000
0
















































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都道府県都道府県庁
所在地
最高路線価の所在地都道府県庁所在地
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2023年分
(千円)
2022年分
(千円)
2023年分
(%)
2022年分
(%)
1北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り6,6806,1608.44.8
2青森県青森市新町1丁目 新町通り1551550.00.0
3岩手県盛岡市大通2丁目 大通り2202252.22.2
4宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り3,4703,3902.42.7
5秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り1301254.00.0
6山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1751750.02.9
7福島県福島市栄町 福島駅前通り2001952.62.6
8茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー2202200.02.2
9栃木県宇都宮市宮みらい 宇都宮駅東口駅前ロータリー 3203103.23.3
10群馬県前橋市本町2丁目 本町通り1301300.00.0
11埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー4,7504,4008.03.3
12千葉県千葉市中央区富士見2丁目 千葉駅東口駅前広場
※千葉市は最高路線価の所在地を変更(2022年分は不明)
1,940
13東京都新宿区新宿3丁目 新宿通り29,74029,5200.7-0.5
14神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り16,80016,5601.43.0
15新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4504402.30.0
16富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り5105002.02.0
17石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り9008901.1-3.3
18福井県福井市中央1丁目 福井駅西口広場通り3503306.10.0
19山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り2602600.0-1.9
20長野県長野市大字南長野 長野駅前通り2802800.0-1.8
21岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4904704.30.0
22静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1401,1400.0-1.7
23愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り12,80012,4802.61.3
24三重県津市羽所町 津停車場線通り1901900.0-2.6
25滋賀県大津市春日町 JR大津駅前通り2802751.81.9
26京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通6,9706,7301.81.9
27大阪府大阪市北区角田町 御堂筋19,20018,9601.3-4.0
28兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街5,0004,9002.0-5.8
29奈良県奈良市東向中町 大宮通り7306905.8-1.4
30和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.00.0
31鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り97100-3.0-4.8
32島根県松江市朝日町 駅通り1401400.00.0
33岡山県岡山市北区本町 市役所筋1,6401,5009.31.4
34広島県広島市中区胡町 相生通り3,3903,2903.03.5
35山口県山口市小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り1451450.00.0
36徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り290295-1.70.0
37香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3603502.9-2.8
38愛媛県松山市大街道2丁目 大街道商店街6706601.50.0
39高知県高知市帯屋町1丁目 帯屋町商店街2102100.00.0
40福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り9,0408,8002.70.0
41佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り2102052.42.5
42長崎県長崎市浜町 浜市アーケード7707601.30.0
43熊本県熊本市中央区手取本町 下通りアーケード2,0402,060-1.0-1.9
44大分県大分市末広町1丁目 大分駅北口ロータリー5405301.90.0
45宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り2302300.00.0
46鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り9109001.1-1.1
47沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り1,4501,4202.1-0.7

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県の最高路線価(2014年分)
都道府県順(千円)
1北海道2,660
2青森県160
3岩手県235
4宮城県1,680
5秋田県135
6山形県170
7福島県260
8茨城県260
9栃木県290
10群馬県310
11埼玉県2,410
12千葉県1,250
13東京都23,600
14神奈川県6,660
15新潟県460
16富山県420
17石川県540
18福井県265
19山梨県245
20長野県285
21岐阜県410
22静岡県1,110
23愛知県6,600
24三重県280
25滋賀県250
26京都府2,640
27大阪府7,560
28兵庫県2,400
29奈良県520
30和歌山県360
31鳥取県120
32島根県135
33岡山県940
34広島県1,860
35山口県205
36徳島県310
37香川県310
38愛媛県590
39高知県210
40福岡県4,750
41佐賀県160
42長崎県730
43熊本県1,150
44大分県370
45宮崎県240
46鹿児島県810
47沖縄県580
 
(千円)都道府県の最高路線価(2014年分)
25,000
22,500
20,000
17,500
15,000
12,500
10,000
7,500
5,000
2,500
0
















































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都道府県所在地最高路線価の所在地都道府県
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2014年分
(千円)
2013年分
(千円)
2014年分
(%)
2013年分
(%)
1北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り2,6602,5603.93.2
2青森県青森市新町1丁目 新町通り160165-3.0-5.7
3岩手県盛岡市大通2丁目 大通り235240-2.1-5.9
4宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り1,6801,6601.2-1.2
5秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り135140-3.6-6.7
6山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1701700.0-5.6
7福島県郡山市駅前1丁目 郡山駅前通り2602552.0-1.9
8茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー260275-5.5-8.3
9栃木県宇都宮市馬場通り2丁目 大通り290300-3.3-6.3
10群馬県高崎市八島町 市道高崎駅市道高崎駅・連雀町線3103100.0-6.1
11埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー2,4102,2507.11.4
12千葉県船橋市
柏市
船橋市本町1丁目 船橋駅前通り
柏市柏1丁目 ハウディモール
※船橋市と柏市が同価ですが、2013年は柏市柏1丁目が最高価
1,2501,2202.50.0
13東京都中央区銀座5丁目 銀座中央通り23,60021,5209.70.0
14神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り6,6606,1807.85.1
15新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4604600.0-6.1
16富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り4204200.00.0
17石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り5405105.96.3
18福井県福井市中央1丁目 駅前電車通り265270-1.9-3.6
19山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り245250-2.0-3.8
20長野県長野市大字南長野 長野駅前通り285300-5.0-6.3
21岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4104002.5-2.4
22静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1101,1000.9-0.9
23愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り6,6006,00010.02.4
24三重県四日市市安島1丁目 ふれあいモール通り2802751.80.0
25滋賀県草津市大路1丁目 JR草津駅東口広場2502452.00.0
26京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通2,6402,5204.80.0
27大阪府大阪市北区角田町 御堂筋7,5607,1206.24.7
28兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街2,4002,3601.7-1.3
29奈良県奈良市東向中町 大宮通り5205102.00.0
30和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.0-5.3
31鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り120130-7.7-7.1
32島根県松江市朝日町 駅通り135140-3.6-9.7
33岡山県岡山市北区本町 市役所筋9409004.4-2.2
34広島県広島市中区胡町 相生通り1,8601,7705.10.0
35山口県下関市竹崎町四丁目 県道下関停車場線通り2052050.0-2.4
36徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り310320-3.1-5.9
37香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街3103100.0-8.8
38愛媛県松山市湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り590600-1.7-4.8
39高知県高知市本町1丁目 電車通り210215-2.3-4.4
40福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り4,7504,6402.40.0
41佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り160165-3.0-5.7
42長崎県長崎市浜町 浜市アーケード730750-2.7-3.8
43熊本県熊本市中央区手取本町 下通り1,1501,170-1.7-2.5
44大分県大分市府内町1丁目 中央通り370380-2.6-7.3
45宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り240255-5.9-5.6
46鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り8108100.00.0
47沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り5805505.55.8

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)
都道府県順(千円)
1北海道2,660
2青森県160
3岩手県235
4宮城県1,680
5秋田県135
6山形県170
7福島県150
8茨城県260
9栃木県290
10群馬県130
11埼玉県2,410
12千葉県1,110
13東京都17,040
14神奈川県6,660
15新潟県460
16富山県420
17石川県540
18福井県265
19山梨県245
20長野県285
21岐阜県410
22静岡県1,110
23愛知県6,600
24三重県195
25滋賀県235
26京都府2,640
27大阪府7,560
28兵庫県2,400
29奈良県520
30和歌山県360
31鳥取県120
32島根県135
33岡山県940
34広島県1,860
35山口県150
36徳島県310
37香川県310
38愛媛県590
39高知県210
40福岡県4,750
41佐賀県160
42長崎県730
43熊本県1,150
44大分県370
45宮崎県240
46鹿児島県810
47沖縄県580
 
(千円)都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)
18,000
16,000
14,000
12,000
10,000
8,000
6,000
4,000
2,000
0
















































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都道府県都道府県庁
所在地
最高路線価の所在地都道府県庁所在地
最高路線価(1m2当り)対前年変動率
2014年分
(千円)
2013年分
(千円)
2014年分
(%)
2013年分
(%)
1北海道札幌市中央区北5条西3丁目 札幌停車場線通り2,6602,5603.93.2
2青森県青森市新町1丁目 新町通り160165-3.0-5.7
3岩手県盛岡市大通2丁目 大通り235240-2.1-5.9
4宮城県仙台市青葉区中央1丁目 青葉通り1,6801,6601.2-1.2
5秋田県秋田市中通2丁目 秋田駅前通り135140-3.6-6.7
6山形県山形市香澄町1丁目 山形駅前大通り1701700.0-5.6
7福島県福島市栄町 福島駅前通り1501500.0-6.3
8茨城県水戸市宮町1丁目 水戸駅北口ロータリー260275-5.5-8.3
9栃木県宇都宮市馬場通り2丁目 大通り290300-3.3-6.3
10群馬県前橋市本町2丁目 本町通り130135-3.7-3.6
11埼玉県さいたま市大宮区桜木町2丁目 大宮駅西口駅前ロータリー2,4102,2507.11.4
12千葉県千葉市中央区富士見2丁目 千葉駅側通り1,1101,130-1.8-4.2
13東京都新宿区新宿3丁目 新宿通り17,04015,5209.8-1.0
14神奈川県横浜市西区南幸1丁目 横浜駅西口バスターミナル前通り6,6606,1807.85.1
15新潟県新潟市中央区東大通1丁目 新潟駅前通り4604600.0-6.1
16富山県富山市桜町1丁目 駅前広場通り4204200.00.0
17石川県金沢市堀川新町 金沢駅東広場通り5405105.96.3
18福井県福井市中央1丁目 駅前電車通り265270-1.9-3.6
19山梨県甲府市丸の内1丁目 甲府駅前通り245250-2.0-3.8
20長野県長野市大字南長野 長野駅前通り285300-5.0-6.3
21岐阜県岐阜市吉野町5丁目 岐阜停車場線通り4104002.5-2.4
22静岡県静岡市葵区紺屋町 紺屋町名店街呉服町通り1,1101,1000.9-0.9
23愛知県名古屋市中村区名駅1丁目 名駅通り6,6006,00010.02.4
24三重県津市羽所町 津停車場線通り1951950.0-2.5
25滋賀県大津市春日町 JR大津駅前通り2352254.40.0
26京都府京都市下京区四条通寺町東入2丁目御旅町 四条通2,6402,5204.80.0
27大阪府大阪市北区角田町 御堂筋7,5607,1206.24.7
28兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目 三宮センター街2,4002,3601.7-1.3
29奈良県奈良市東向中町 大宮通り5205102.00.0
30和歌山県和歌山市友田町5丁目 JR和歌山駅前3603600.0-5.3
31鳥取県鳥取市栄町 若桜街道通り120130-7.7-7.1
32島根県松江市朝日町 駅通り135140-3.6-9.7
33岡山県岡山市北区本町 市役所筋9409004.4-2.2
34広島県広島市中区胡町 相生通り1,8601,7705.10.0
35山口県山口市小郡黄金町 山口阿知須宇部線通り150155-3.2-8.8
36徳島県徳島市一番町3丁目 徳島駅前広場通り310320-3.1-5.9
37香川県高松市丸亀町 高松丸亀町商店街
高松市の最高路線価の所在地を変更(2013年は同額)
3103100.0-8.8
38愛媛県松山市湊町5丁目 伊予鉄松山市駅前通り590600-1.7-4.8
39高知県高知市本町1丁目 電車通り210215-2.3-4.4
40福岡県福岡市中央区天神2丁目 渡辺通り4,7504,6402.40.0
41佐賀県佐賀市駅前中央1丁目 駅前中央通り160165-3.0-5.7
42長崎県長崎市浜町 浜市アーケード730750-2.7-3.8
43熊本県熊本市中央区手取本町 下通り1,1501,170-1.7-2.5
44大分県大分市府内町1丁目 中央通り370380-2.6-7.3
45宮崎県宮崎市橘通西3丁目 橘通り240255-5.9-5.6
46鹿児島県鹿児島市東千石町 天文館電車通り8108100.00.0
47沖縄県那覇市久茂地3丁目 国際通り5805505.55.8

出典:国税庁, 各国税局の最高路線価データ:2023年(令和5年)および 2014年(平成26年)

都道府県の最高路線価(2023年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2023年分) 都道府県の最高路線価(2014年分) 都道府県庁所在地の最高路線価(2014年分)

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