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『基準地価』

島根県版
島根県のグラフとデータを黄色で強調表示します。

「基準地価」とは、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年7月1日時点における標準価格を判定するものです(令和5年の基準地数は、21,369地点で実施)。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています(国土交通省のページより)。2020年から2023年までの基準地価の都道府県ごとの標準地の平均価格(円/㎡)と前年からの増減比(%)をランキングしました。

【基準地価と公示地価の違い】
基準地価は国土利用計画法に基づく毎年7月1日の価格、公示地価は地価公示法に基づく毎年1月1日の価格をという違いがあります。不動産鑑定士が評価する内容はほぼ同じですが、評価地点が両者で異なっているため、都道府県や市区町村での平均価格を比較することは意味がありません(一部共通地点は比較可能)。→「公示地価」のランキング

※市区町村版はこちら → 市区町村データランキング「基準地価」

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出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

2023年(令和5年)基準地価【住宅地:平均価格】
降順(円/㎡)
1東京都404,400
2神奈川県188,400
3大阪府155,200
4埼玉県119,400
5愛知県112,300
6京都府111,900
7兵庫県110,000
8千葉県83,200
全国77,700
10沖縄県68,100
11福岡県65,800
12静岡県64,100
13広島県59,400
14奈良県52,900
15宮城県48,400
16石川県47,900
17滋賀県47,200
18和歌山県35,400
19愛媛県34,600
20栃木県33,900
21茨城県33,700
22香川県32,600
23岐阜県31,900
24群馬県31,400
25富山県30,900
26熊本県30,600
27高知県30,500
28岡山県29,800
29福井県29,400
30徳島県29,000
31三重県28,100
32鹿児島県27,600
33大分県26,300
34岩手県26,100
35山口県25,900
36新潟県25,800
37長野県25,100
長崎県25,100
39宮崎県24,700
40福島県23,700
41北海道23,600
42山梨県23,300
43佐賀県21,700
44島根県20,400
45山形県20,000
46鳥取県19,000
47青森県16,100
48秋田県13,200
 
(円/㎡)2023年(令和5年)基準地価【住宅地:平均価格】
450,000
400,000
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0

















































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2023年(令和5年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1東京都1,085,3004.37%404,4003.93%2,228,3004.15%306,7003.72%
2神奈川県301,1004.40%188,4002.78%660,5005.75%122,0005.26%
3大阪府374,5004.76%155,2001.97%1,074,4006.00%115,3003.32%
4埼玉県150,7003.29%119,4002.75%325,6004.13%70,1003.24%
5愛知県223,9004.29%112,3003.69%480,6004.89%60,9002.53%
6京都府258,0009.60%111,9001.82%746,10013.60%91,5006.52%
7兵庫県159,9003.43%110,0002.52%325,3000.09%55,3007.80%
8千葉県114,5006.12%83,2004.92%284,9007.02%78,00034.48%
全国158,4004.35%77,7002.78%405,7004.99%46,2005.24%
9沖縄県101,6004.63%68,1004.45%189,4004.76%114,40010.85%
10福岡県152,1008.72%65,8009.48%412,1008.76%38,80014.79%
11静岡県82,8000.36%64,1000.16%140,8000.64%46,0000.66%
12広島県107,5003.27%59,4001.71%228,6004.29%44,1002.32%
13奈良県72,7001.39%52,9000.57%172,9002.86%42,7005.43%
14宮城県111,3006.61%48,4005.22%297,6008.18%24,9006.87%
15石川県67,9002.57%47,9002.57%117,0002.36%19,5001.56%
16滋賀県57,2001.42%47,2000.85%96,5002.66%26,900-0.74%
17和歌山県44,800-0.67%35,400-0.84%82,400-0.60%20,0000.00%
18愛媛県47,700-0.63%34,600-0.29%92,900-0.32%21,600-3.14%
19栃木県40,8000.25%33,9000.30%67,7000.30%16,4001.23%
20茨城県39,0003.45%33,7003.06%69,2004.37%21,4002.39%
21香川県39,9000.00%32,6000.00%73,6000.14%16,200-0.61%
22岐阜県44,3000.23%31,900-0.31%86,9001.05%20,2000.50%
23群馬県41,5000.24%31,4000.00%71,4000.28%21,2001.44%
24富山県45,5001.11%30,9000.32%80,2002.82%14,2005.97%
25熊本県57,6003.04%30,6003.73%149,3000.40%16,10021.05%
26高知県41,500-0.24%30,5000.00%69,100-0.14%15,400-0.65%
27岡山県48,4002.11%29,8001.36%102,5002.91%18,8001.62%
28福井県39,4000.51%29,4000.00%55,8000.54%12,0000.84%
29徳島県35,700-0.56%29,000-0.34%56,700-0.70%17,9001.13%
30三重県37,1000.27%28,1000.00%62,6000.64%19,8001.54%
31鹿児島県41,4000.49%27,6000.73%81,0000.12%38,3000.79%
32大分県33,7001.81%26,3001.94%54,7000.92%16,9000.00%
33岩手県29,4001.73%26,1001.95%44,7000.90%12,3001.65%
34山口県29,5000.68%25,9000.39%44,8000.22%19,7000.00%
35新潟県35,7000.28%25,8000.00%76,2000.79%18,5000.54%
36長野県32,7000.31%25,1000.40%52,5000.38%21,9000.92%
長崎県45,2001.80%25,1001.21%103,3002.38%21,6000.47%
38宮崎県29,9000.34%24,7000.41%43,2000.23%13,200-0.75%
39福島県27,5001.10%23,7000.85%46,6001.53%13,3000.00%
40北海道45,0008.96%23,6007.27%107,80010.79%14,9009.56%
41山梨県26,200-0.38%23,300-0.85%44,100-0.45%14,6002.10%
42佐賀県27,9003.33%21,7002.84%42,6003.40%18,4008.88%
43島根県23,600-0.42%20,400-0.49%37,500-0.27%13,500-0.74%
44山形県24,7000.41%20,0000.50%40,8000.74%10,2000.00%
45鳥取県23,900-0.42%19,0000.00%44,500-1.11%13,2000.00%
46青森県19,6000.51%16,1001.26%33,4000.00%12,9000.78%
47秋田県16,3000.62%13,2000.00%24,7001.23%6,3001.61%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2022年(令和4年)基準地価【住宅地:平均価格】
降順(円/㎡)
1東京都389,100
2神奈川県183,300
3大阪府152,200
4埼玉県116,200
5京都府109,900
6愛知県108,300
7兵庫県107,300
8千葉県79,300
全国75,600
10沖縄県65,200
11静岡県64,000
12福岡県60,100
13広島県58,400
14奈良県52,600
15滋賀県46,800
16石川県46,700
17宮城県46,000
18和歌山県35,700
19愛媛県34,700
20栃木県33,800
21茨城県32,700
22香川県32,600
23岐阜県32,000
24群馬県31,400
25富山県30,800
26高知県30,500
27熊本県29,500
28福井県29,400
岡山県29,400
30徳島県29,100
31三重県28,100
32鹿児島県27,400
33新潟県25,800
山口県25,800
大分県25,800
36岩手県25,600
37長野県25,000
38長崎県24,800
39宮崎県24,600
40福島県23,500
山梨県23,500
42北海道22,000
43佐賀県21,100
44島根県20,500
45山形県19,900
46鳥取県19,000
47青森県15,900
48秋田県13,200
 
(円/㎡)2022年(令和4年)基準地価【住宅地:平均価格】
400,000
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0

















































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2022年(令和4年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1東京都1,039,9001.22%389,1002.15%2,139,5001.23%295,70017.57%
2神奈川県288,4002.38%183,3001.50%624,6003.07%115,9003.85%
3大阪府357,5000.73%152,2000.86%1,013,6000.67%111,6001.92%
4埼玉県145,9002.03%116,2001.84%312,7002.22%67,9003.82%
5京都府235,4006.56%109,9000.37%656,8009.10%85,9005.14%
6愛知県214,7003.42%108,3002.85%458,2003.71%59,4002.24%
7兵庫県154,6001.31%107,3001.32%325,0001.12%51,3003.22%
8千葉県107,9003.75%79,3003.66%266,2002.94%58,0009.43%
全国151,8002.02%75,6001.89%386,4002.06%43,9007.07%
9沖縄県97,1002.00%65,2002.35%180,8001.23%103,20013.41%
10静岡県82,500-0.12%64,000-0.31%139,9000.14%45,7000.22%
11福岡県139,9005.82%60,1005.81%378,9006.22%33,8008.33%
12広島県104,1002.76%58,4001.74%219,2003.40%43,1002.38%
13奈良県71,7000.56%52,6000.00%168,1001.20%40,5003.58%
14滋賀県56,4000.71%46,8000.43%94,0000.97%27,1001.88%
15石川県66,2001.22%46,7002.64%114,3000.35%19,2002.13%
16宮城県104,4004.50%46,0004.31%275,1004.60%23,3005.91%
17和歌山県45,100-0.22%35,700-0.28%82,900-0.48%20,0001.52%
18愛媛県48,000-0.62%34,700-1.14%93,200-0.43%22,300-1.33%
19栃木県40,7003.83%33,8004.64%67,5002.74%16,2003.85%
20茨城県37,7001.34%32,7000.93%66,3001.38%20,9000.97%
21香川県39,900-0.50%32,600-0.31%73,500-0.54%16,300-0.61%
22岐阜県44,200-0.45%32,000-0.62%86,000-0.58%20,1000.00%
23群馬県41,400-0.24%31,400-0.32%71,200-0.28%20,9000.48%
24富山県45,0000.90%30,8000.00%78,0001.83%13,4000.00%
25高知県41,600-0.48%30,500-0.33%69,200-0.86%15,500-0.64%
26熊本県55,9000.90%29,5001.72%148,7000.13%13,3008.13%
27福井県39,200-0.51%29,400-0.68%55,500-0.18%11,9000.00%
岡山県47,4001.94%29,4000.68%99,6003.00%18,5002.21%
29徳島県35,900-0.83%29,100-0.68%57,100-1.04%17,7001.14%
30三重県37,000-0.27%28,100-0.35%62,200-0.16%19,5000.52%
31鹿児島県41,2000.00%27,4000.37%80,9000.00%38,0000.53%
32新潟県35,6000.00%25,8000.00%75,6000.27%18,4001.10%
山口県29,3000.00%25,8000.39%44,7000.00%19,700-0.51%
大分県33,1000.91%25,8001.98%54,2000.00%16,9000.00%
35岩手県28,9000.00%25,6000.79%44,300-0.67%12,1000.83%
36長野県32,6000.00%25,0000.00%52,300-0.57%21,7000.93%
37長崎県44,4001.60%24,8000.81%100,9002.02%21,5000.47%
38宮崎県29,800-0.33%24,6000.00%43,100-0.46%13,3000.00%
39福島県27,2000.37%23,5000.43%45,9000.66%13,3000.00%
山梨県26,300-0.75%23,500-0.84%44,300-0.67%14,3001.42%
41北海道41,3006.44%22,0005.77%97,3007.16%13,6006.25%
42佐賀県27,0001.50%21,1001.44%41,2000.98%16,9004.97%
43島根県23,700-0.84%20,500-0.49%37,600-0.79%13,600-0.73%
44山形県24,6000.41%19,9000.51%40,5000.25%10,2000.99%
45鳥取県24,000-0.83%19,000-0.52%45,000-1.53%13,200-0.75%
46青森県19,500-0.51%15,9000.00%33,400-0.60%12,8000.00%
47秋田県16,2000.00%13,2000.00%24,4000.41%6,20012.73%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2021年(令和3年)基準地価【住宅地:平均価格】
降順(円/㎡)
1東京都380,900
2神奈川県180,600
3大阪府150,900
4埼玉県114,100
5京都府109,500
6兵庫県105,900
7愛知県105,300
8千葉県76,500
全国74,200
10静岡県64,200
11沖縄県63,700
12広島県57,400
13福岡県56,800
14奈良県52,600
15滋賀県46,600
16石川県45,500
17宮城県44,100
18和歌山県35,800
19愛媛県35,100
20香川県32,700
21茨城県32,400
22栃木県32,300
23岐阜県32,200
24群馬県31,500
25富山県30,800
26高知県30,600
27福井県29,600
28徳島県29,300
29岡山県29,200
30熊本県29,000
31三重県28,200
32鹿児島県27,300
33新潟県25,800
34山口県25,700
35岩手県25,400
36大分県25,300
37長野県25,000
38長崎県24,600
宮崎県24,600
40山梨県23,700
41福島県23,400
42北海道20,800
佐賀県20,800
44島根県20,600
45山形県19,800
46鳥取県19,100
47青森県15,900
48秋田県13,200
 
(円/㎡)2021年(令和3年)基準地価【住宅地:平均価格】
400,000
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
0

















































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2021年(令和3年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1東京都1,027,400-0.98%380,9000.74%2,113,500-1.50%251,5000.44%
2神奈川県281,7001.73%180,6000.73%606,0002.66%111,6002.39%
3大阪府354,900-3.45%150,9000.13%1,006,900-5.05%109,5000.83%
4埼玉県143,0000.28%114,1000.35%305,9000.23%65,4001.87%
5京都府220,9000.05%109,5000.18%602,000-0.12%81,7003.55%
6兵庫県152,6002.55%105,9002.72%321,400-1.98%49,7002.26%
7愛知県207,6003.08%105,3000.96%441,8004.22%58,1000.69%
8千葉県104,0001.96%76,5001.19%258,6002.25%53,0002.91%
全国148,8000.20%74,2000.82%378,600-0.45%41,0002.76%
9静岡県82,600-0.72%64,200-0.47%139,700-0.85%45,600-2.15%
10沖縄県95,2001.06%63,7001.76%178,6000.17%91,00011.93%
11広島県101,3001.10%57,4000.70%212,0001.34%42,1001.94%
12福岡県132,2005.84%56,8004.60%356,7006.29%31,2006.12%
13奈良県71,300-0.83%52,600-0.57%166,100-1.37%39,1003.17%
14滋賀県56,0000.00%46,6000.22%93,100-0.53%26,600-1.85%
15石川県65,4000.46%45,5002.71%113,900-1.47%18,8000.00%
16宮城県99,9003.31%44,1005.00%263,0002.41%22,0007.32%
17和歌山県45,200-1.31%35,800-1.10%83,3000.00%19,700-1.01%
18愛媛県48,300-1.02%35,100-0.85%93,600-0.95%22,600-1.31%
19香川県40,100-0.50%32,700-0.61%73,900-0.67%16,400-1.20%
20茨城県37,2000.00%32,4000.00%65,4000.46%20,7000.98%
21栃木県39,200-0.51%32,300-0.31%65,700-0.30%15,6000.65%
22岐阜県44,400-1.55%32,200-1.23%86,500-1.93%20,100-0.50%
23群馬県41,5000.24%31,500-0.63%71,4000.71%20,8000.00%
24富山県44,6000.45%30,8000.00%76,6000.66%13,4000.00%
25高知県41,800-0.71%30,600-0.65%69,800-1.13%15,600-1.27%
26福井県39,400-0.51%29,600-0.34%55,600-0.54%11,9000.85%
27徳島県36,200-0.82%29,300-0.68%57,700-1.37%17,5000.00%
28岡山県46,5000.22%29,200-0.34%96,7000.62%18,1000.00%
29熊本県55,4000.36%29,0001.05%148,500-0.34%12,3000.82%
30三重県37,100-1.07%28,200-1.05%62,300-1.11%19,4000.00%
31鹿児島県41,200-0.24%27,3000.00%80,900-0.61%37,8000.00%
32新潟県35,600-0.28%25,800-0.77%75,400-0.40%18,200-0.55%
33山口県29,3000.00%25,7000.39%44,7000.00%19,800-0.50%
34岩手県28,9001.40%25,4002.01%44,600-0.45%12,0000.00%
35大分県32,8000.31%25,3000.80%54,200-0.37%16,900-0.59%
36長野県32,600-0.61%25,0000.00%52,600-0.94%21,5000.00%
37長崎県43,7000.92%24,6000.41%98,9001.44%21,400-0.47%
宮崎県29,9000.00%24,6000.00%43,300-0.23%13,300-0.75%
39山梨県26,500-1.12%23,700-1.25%44,600-1.11%14,1000.00%
40福島県27,1000.00%23,4000.43%45,600-0.22%13,3000.76%
41北海道38,8004.02%20,8004.00%90,8002.60%12,8004.07%
佐賀県26,6001.14%20,8001.46%40,8000.49%16,1005.23%
43島根県23,900-0.83%20,600-0.96%37,900-0.79%13,700-0.72%
44山形県24,5000.00%19,8000.51%40,400-0.74%10,1000.00%
45鳥取県24,200-0.82%19,100-0.52%45,700-1.72%13,3000.00%
46青森県19,600-0.51%15,900-1.24%33,600-0.30%12,8000.00%
47秋田県16,200-0.61%13,2000.00%24,300-0.82%5,5000.00%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2020年(令和2年)基準地価【住宅地:平均価格】
降順(円/㎡)
1東京都378,100
2神奈川県179,300
3大阪府150,700
4埼玉県113,700
5京都府109,300
6愛知県104,300
7兵庫県103,100
8千葉県75,600
全国73,600
10静岡県64,500
11沖縄県62,600
12広島県57,000
13福岡県54,300
14奈良県52,900
15滋賀県46,500
16石川県44,300
17宮城県42,000
18和歌山県36,200
19愛媛県35,400
20香川県32,900
21岐阜県32,600
22茨城県32,400
栃木県32,400
24群馬県31,700
25富山県30,800
高知県30,800
27福井県29,700
28徳島県29,500
29岡山県29,300
30熊本県28,700
31三重県28,500
32鹿児島県27,300
33新潟県26,000
34山口県25,600
35大分県25,100
36長野県25,000
37岩手県24,900
38宮崎県24,600
39長崎県24,500
40山梨県24,000
41福島県23,300
42島根県20,800
43佐賀県20,500
44北海道20,000
45山形県19,700
46鳥取県19,200
47青森県16,100
48秋田県13,200
 
(円/㎡)2020年(令和2年)基準地価【住宅地:平均価格】
400,000
350,000
300,000
250,000
200,000
150,000
100,000
50,000
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2020年(令和2年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1東京都1,037,600-0.22%378,1001.02%2,145,600-0.57%250,4001.66%
2神奈川県276,9000.62%179,300-0.11%590,3001.25%109,0001.40%
3大阪府367,6002.31%150,7000.13%1,060,4003.30%108,6000.18%
4埼玉県142,6000.56%113,7000.18%305,2001.19%64,2001.26%
5京都府220,8001.80%109,3000.18%602,7002.62%78,9003.41%
6愛知県201,400-2.66%104,3000.77%423,900-9.90%57,700-0.69%
7兵庫県148,8002.06%103,1000.00%327,9004.39%48,6000.21%
8千葉県102,0002.10%75,6001.34%252,9002.80%51,5004.25%
全国148,5000.81%73,6000.68%380,3000.40%39,9001.27%
9静岡県83,200-1.19%64,500-1.23%140,900-1.33%46,600-1.06%
10沖縄県94,2007.17%62,6005.92%178,3008.13%81,30011.52%
11広島県100,2001.93%57,0001.06%209,2002.40%41,3001.98%
12福岡県124,9006.93%54,3004.22%335,6008.61%29,4004.26%
13奈良県71,9000.00%52,900-0.56%168,4000.72%37,9003.84%
14滋賀県56,0001.45%46,500-0.64%93,6004.12%27,1000.00%
15石川県65,100-1.21%44,3000.45%115,600-2.20%18,800-0.53%
16宮城県96,7006.03%42,0004.22%256,8006.96%20,5003.02%
17和歌山県45,800-0.43%36,200-0.55%83,300-0.60%19,900-1.49%
18愛媛県48,800-0.61%35,400-1.12%94,500-0.53%22,900-1.29%
19香川県40,300-0.25%32,900-0.30%74,400-0.27%16,600-0.60%
20岐阜県45,100-0.66%32,600-1.81%88,200-0.23%20,200-1.46%
21茨城県37,200-0.27%32,400-0.31%65,100-0.31%20,5000.49%
栃木県39,400-0.51%32,400-0.61%65,900-0.75%15,500-0.64%
23群馬県41,40011.59%31,7005.32%70,90016.80%20,800-1.89%
24富山県44,4000.23%30,8000.33%76,1002.15%13,4000.00%
高知県42,100-0.47%30,8000.33%70,600-1.12%15,800-0.63%
26福井県39,6001.28%29,700-1.33%55,9003.14%11,8000.00%
27徳島県36,500-1.08%29,500-0.67%58,500-1.68%17,500-1.13%
28岡山県46,4000.65%29,3000.00%96,1001.37%18,1000.56%
29熊本県55,2002.60%28,7001.06%149,0003.76%12,2001.67%
30三重県37,500-0.79%28,500-1.04%63,000-0.63%19,400-0.51%
31鹿児島県41,300-0.24%27,3000.00%81,400-0.25%37,800-0.53%
32新潟県35,7000.00%26,0000.39%75,7000.80%18,3002.23%
33山口県29,3000.69%25,6000.39%44,700-0.45%19,900-1.00%
34大分県32,7000.31%25,1000.80%54,400-1.81%17,000-1.16%
35長野県32,800-0.61%25,000-0.79%53,100-0.56%21,500-0.92%
36岩手県28,5000.00%24,9000.40%44,800-0.67%12,000-2.44%
37宮崎県29,900-0.33%24,6000.00%43,400-0.69%13,4000.00%
38長崎県43,3000.93%24,5000.00%97,5001.35%21,500-0.46%
39山梨県26,800-1.11%24,000-1.23%45,100-1.10%14,1000.00%
40福島県27,100-1.09%23,300-1.69%45,700-0.44%13,200-0.75%
41島根県24,100-0.82%20,800-0.95%38,200-1.04%13,800-1.43%
42佐賀県26,3000.77%20,5000.99%40,6000.50%15,3004.08%
43北海道37,3005.37%20,0004.17%88,5005.73%12,3002.50%
44山形県24,5000.00%19,7000.51%40,700-0.25%10,100-0.98%
45鳥取県24,400-1.61%19,200-1.03%46,500-1.90%13,300-0.75%
46青森県19,700-1.01%16,100-0.62%33,7000.00%12,800-0.78%
47秋田県16,300-0.61%13,200-0.75%24,500-1.21%5,500-1.79%

出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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