都道府県市区町村
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『基準地価』

山形県版
山形県のグラフとデータを黄色で強調表示します。

「基準地価」とは、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年7月1日時点における標準価格を判定するものです(令和5年の基準地数は、21,369地点で実施)。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています(国土交通省のページより)。2020年から2023年までの基準地価の都道府県ごとの標準地の平均価格(円/㎡)と前年からの増減比(%)をランキングしました。

【基準地価と公示地価の違い】
基準地価は国土利用計画法に基づく毎年7月1日の価格、公示地価は地価公示法に基づく毎年1月1日の価格をという違いがあります。不動産鑑定士が評価する内容はほぼ同じですが、評価地点が両者で異なっているため、都道府県や市区町村での平均価格を比較することは意味がありません(一部共通地点は比較可能)。→「公示地価」のランキング

※市区町村版はこちら → 市区町村データランキング「基準地価」

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出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

2023年(令和5年)基準地価【全用途:前年からの増減比】
降順(%)
1京都府9.60%
2北海道8.96%
3福岡県8.72%
4宮城県6.61%
5千葉県6.12%
6大阪府4.76%
7沖縄県4.63%
8神奈川県4.40%
9東京都4.37%
全国4.35%
11愛知県4.29%
12茨城県3.45%
13兵庫県3.43%
14佐賀県3.33%
15埼玉県3.29%
16広島県3.27%
17熊本県3.04%
18石川県2.57%
19岡山県2.11%
20大分県1.81%
21長崎県1.80%
22岩手県1.73%
23滋賀県1.42%
24奈良県1.39%
25富山県1.11%
26福島県1.10%
27山口県0.68%
28秋田県0.62%
29青森県0.51%
福井県0.51%
31鹿児島県0.49%
32山形県0.41%
33静岡県0.36%
34宮崎県0.34%
35長野県0.31%
36新潟県0.28%
37三重県0.27%
38栃木県0.25%
39群馬県0.24%
40岐阜県0.23%
41香川県0.00%
42高知県-0.24%
43山梨県-0.38%
44鳥取県-0.42%
島根県-0.42%
46徳島県-0.56%
47愛媛県-0.63%
48和歌山県-0.67%
 

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2023年(令和5年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1京都府258,0009.60%111,9001.82%746,10013.60%91,5006.52%
2北海道45,0008.96%23,6007.27%107,80010.79%14,9009.56%
3福岡県152,1008.72%65,8009.48%412,1008.76%38,80014.79%
4宮城県111,3006.61%48,4005.22%297,6008.18%24,9006.87%
5千葉県114,5006.12%83,2004.92%284,9007.02%78,00034.48%
6大阪府374,5004.76%155,2001.97%1,074,4006.00%115,3003.32%
7沖縄県101,6004.63%68,1004.45%189,4004.76%114,40010.85%
8神奈川県301,1004.40%188,4002.78%660,5005.75%122,0005.26%
9東京都1,085,3004.37%404,4003.93%2,228,3004.15%306,7003.72%
全国158,4004.35%77,7002.78%405,7004.99%46,2005.24%
10愛知県223,9004.29%112,3003.69%480,6004.89%60,9002.53%
11茨城県39,0003.45%33,7003.06%69,2004.37%21,4002.39%
12兵庫県159,9003.43%110,0002.52%325,3000.09%55,3007.80%
13佐賀県27,9003.33%21,7002.84%42,6003.40%18,4008.88%
14埼玉県150,7003.29%119,4002.75%325,6004.13%70,1003.24%
15広島県107,5003.27%59,4001.71%228,6004.29%44,1002.32%
16熊本県57,6003.04%30,6003.73%149,3000.40%16,10021.05%
17石川県67,9002.57%47,9002.57%117,0002.36%19,5001.56%
18岡山県48,4002.11%29,8001.36%102,5002.91%18,8001.62%
19大分県33,7001.81%26,3001.94%54,7000.92%16,9000.00%
20長崎県45,2001.80%25,1001.21%103,3002.38%21,6000.47%
21岩手県29,4001.73%26,1001.95%44,7000.90%12,3001.65%
22滋賀県57,2001.42%47,2000.85%96,5002.66%26,900-0.74%
23奈良県72,7001.39%52,9000.57%172,9002.86%42,7005.43%
24富山県45,5001.11%30,9000.32%80,2002.82%14,2005.97%
25福島県27,5001.10%23,7000.85%46,6001.53%13,3000.00%
26山口県29,5000.68%25,9000.39%44,8000.22%19,7000.00%
27秋田県16,3000.62%13,2000.00%24,7001.23%6,3001.61%
28青森県19,6000.51%16,1001.26%33,4000.00%12,9000.78%
福井県39,4000.51%29,4000.00%55,8000.54%12,0000.84%
30鹿児島県41,4000.49%27,6000.73%81,0000.12%38,3000.79%
31山形県24,7000.41%20,0000.50%40,8000.74%10,2000.00%
32静岡県82,8000.36%64,1000.16%140,8000.64%46,0000.66%
33宮崎県29,9000.34%24,7000.41%43,2000.23%13,200-0.75%
34長野県32,7000.31%25,1000.40%52,5000.38%21,9000.92%
35新潟県35,7000.28%25,8000.00%76,2000.79%18,5000.54%
36三重県37,1000.27%28,1000.00%62,6000.64%19,8001.54%
37栃木県40,8000.25%33,9000.30%67,7000.30%16,4001.23%
38群馬県41,5000.24%31,4000.00%71,4000.28%21,2001.44%
39岐阜県44,3000.23%31,900-0.31%86,9001.05%20,2000.50%
40香川県39,9000.00%32,6000.00%73,6000.14%16,200-0.61%
41高知県41,500-0.24%30,5000.00%69,100-0.14%15,400-0.65%
42山梨県26,200-0.38%23,300-0.85%44,100-0.45%14,6002.10%
43鳥取県23,900-0.42%19,0000.00%44,500-1.11%13,2000.00%
島根県23,600-0.42%20,400-0.49%37,500-0.27%13,500-0.74%
45徳島県35,700-0.56%29,000-0.34%56,700-0.70%17,9001.13%
46愛媛県47,700-0.63%34,600-0.29%92,900-0.32%21,600-3.14%
47和歌山県44,800-0.67%35,400-0.84%82,400-0.60%20,0000.00%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2022年(令和4年)基準地価【全用途:前年からの増減比】
降順(%)
1京都府6.56%
2北海道6.44%
3福岡県5.82%
4宮城県4.50%
5栃木県3.83%
6千葉県3.75%
7愛知県3.42%
8広島県2.76%
9神奈川県2.38%
10埼玉県2.03%
全国2.02%
12沖縄県2.00%
13岡山県1.94%
14長崎県1.60%
15佐賀県1.50%
16茨城県1.34%
17兵庫県1.31%
18東京都1.22%
石川県1.22%
20大分県0.91%
21富山県0.90%
熊本県0.90%
23大阪府0.73%
24滋賀県0.71%
25奈良県0.56%
26山形県0.41%
27福島県0.37%
28岩手県0.00%
秋田県0.00%
新潟県0.00%
長野県0.00%
山口県0.00%
鹿児島県0.00%
34静岡県-0.12%
35和歌山県-0.22%
36群馬県-0.24%
37三重県-0.27%
38宮崎県-0.33%
39岐阜県-0.45%
40高知県-0.48%
41香川県-0.50%
42青森県-0.51%
福井県-0.51%
44愛媛県-0.62%
45山梨県-0.75%
46鳥取県-0.83%
徳島県-0.83%
48島根県-0.84%
 

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2022年(令和4年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1京都府235,4006.56%109,9000.37%656,8009.10%85,9005.14%
2北海道41,3006.44%22,0005.77%97,3007.16%13,6006.25%
3福岡県139,9005.82%60,1005.81%378,9006.22%33,8008.33%
4宮城県104,4004.50%46,0004.31%275,1004.60%23,3005.91%
5栃木県40,7003.83%33,8004.64%67,5002.74%16,2003.85%
6千葉県107,9003.75%79,3003.66%266,2002.94%58,0009.43%
7愛知県214,7003.42%108,3002.85%458,2003.71%59,4002.24%
8広島県104,1002.76%58,4001.74%219,2003.40%43,1002.38%
9神奈川県288,4002.38%183,3001.50%624,6003.07%115,9003.85%
10埼玉県145,9002.03%116,2001.84%312,7002.22%67,9003.82%
全国151,8002.02%75,6001.89%386,4002.06%43,9007.07%
11沖縄県97,1002.00%65,2002.35%180,8001.23%103,20013.41%
12岡山県47,4001.94%29,4000.68%99,6003.00%18,5002.21%
13長崎県44,4001.60%24,8000.81%100,9002.02%21,5000.47%
14佐賀県27,0001.50%21,1001.44%41,2000.98%16,9004.97%
15茨城県37,7001.34%32,7000.93%66,3001.38%20,9000.97%
16兵庫県154,6001.31%107,3001.32%325,0001.12%51,3003.22%
17東京都1,039,9001.22%389,1002.15%2,139,5001.23%295,70017.57%
石川県66,2001.22%46,7002.64%114,3000.35%19,2002.13%
19大分県33,1000.91%25,8001.98%54,2000.00%16,9000.00%
20富山県45,0000.90%30,8000.00%78,0001.83%13,4000.00%
熊本県55,9000.90%29,5001.72%148,7000.13%13,3008.13%
22大阪府357,5000.73%152,2000.86%1,013,6000.67%111,6001.92%
23滋賀県56,4000.71%46,8000.43%94,0000.97%27,1001.88%
24奈良県71,7000.56%52,6000.00%168,1001.20%40,5003.58%
25山形県24,6000.41%19,9000.51%40,5000.25%10,2000.99%
26福島県27,2000.37%23,5000.43%45,9000.66%13,3000.00%
27岩手県28,9000.00%25,6000.79%44,300-0.67%12,1000.83%
秋田県16,2000.00%13,2000.00%24,4000.41%6,20012.73%
新潟県35,6000.00%25,8000.00%75,6000.27%18,4001.10%
長野県32,6000.00%25,0000.00%52,300-0.57%21,7000.93%
山口県29,3000.00%25,8000.39%44,7000.00%19,700-0.51%
鹿児島県41,2000.00%27,4000.37%80,9000.00%38,0000.53%
33静岡県82,500-0.12%64,000-0.31%139,9000.14%45,7000.22%
34和歌山県45,100-0.22%35,700-0.28%82,900-0.48%20,0001.52%
35群馬県41,400-0.24%31,400-0.32%71,200-0.28%20,9000.48%
36三重県37,000-0.27%28,100-0.35%62,200-0.16%19,5000.52%
37宮崎県29,800-0.33%24,6000.00%43,100-0.46%13,3000.00%
38岐阜県44,200-0.45%32,000-0.62%86,000-0.58%20,1000.00%
39高知県41,600-0.48%30,500-0.33%69,200-0.86%15,500-0.64%
40香川県39,900-0.50%32,600-0.31%73,500-0.54%16,300-0.61%
41青森県19,500-0.51%15,9000.00%33,400-0.60%12,8000.00%
福井県39,200-0.51%29,400-0.68%55,500-0.18%11,9000.00%
43愛媛県48,000-0.62%34,700-1.14%93,200-0.43%22,300-1.33%
44山梨県26,300-0.75%23,500-0.84%44,300-0.67%14,3001.42%
45鳥取県24,000-0.83%19,000-0.52%45,000-1.53%13,200-0.75%
徳島県35,900-0.83%29,100-0.68%57,100-1.04%17,7001.14%
47島根県23,700-0.84%20,500-0.49%37,600-0.79%13,600-0.73%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2021年(令和3年)基準地価【全用途:前年からの増減比】
降順(%)
1福岡県5.84%
2北海道4.02%
3宮城県3.31%
4愛知県3.08%
5兵庫県2.55%
6千葉県1.96%
7神奈川県1.73%
8岩手県1.40%
9佐賀県1.14%
10広島県1.10%
11沖縄県1.06%
12長崎県0.92%
13石川県0.46%
14富山県0.45%
15熊本県0.36%
16大分県0.31%
17埼玉県0.28%
18群馬県0.24%
19岡山県0.22%
全国0.20%
21京都府0.05%
22山形県0.00%
福島県0.00%
茨城県0.00%
滋賀県0.00%
山口県0.00%
宮崎県0.00%
28鹿児島県-0.24%
29新潟県-0.28%
30香川県-0.50%
31青森県-0.51%
栃木県-0.51%
福井県-0.51%
34秋田県-0.61%
長野県-0.61%
36高知県-0.71%
37静岡県-0.72%
38鳥取県-0.82%
徳島県-0.82%
40奈良県-0.83%
島根県-0.83%
42東京都-0.98%
43愛媛県-1.02%
44三重県-1.07%
45山梨県-1.12%
46和歌山県-1.31%
47岐阜県-1.55%
48大阪府-3.45%
 

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2021年(令和3年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1福岡県132,2005.84%56,8004.60%356,7006.29%31,2006.12%
2北海道38,8004.02%20,8004.00%90,8002.60%12,8004.07%
3宮城県99,9003.31%44,1005.00%263,0002.41%22,0007.32%
4愛知県207,6003.08%105,3000.96%441,8004.22%58,1000.69%
5兵庫県152,6002.55%105,9002.72%321,400-1.98%49,7002.26%
6千葉県104,0001.96%76,5001.19%258,6002.25%53,0002.91%
7神奈川県281,7001.73%180,6000.73%606,0002.66%111,6002.39%
8岩手県28,9001.40%25,4002.01%44,600-0.45%12,0000.00%
9佐賀県26,6001.14%20,8001.46%40,8000.49%16,1005.23%
10広島県101,3001.10%57,4000.70%212,0001.34%42,1001.94%
11沖縄県95,2001.06%63,7001.76%178,6000.17%91,00011.93%
12長崎県43,7000.92%24,6000.41%98,9001.44%21,400-0.47%
13石川県65,4000.46%45,5002.71%113,900-1.47%18,8000.00%
14富山県44,6000.45%30,8000.00%76,6000.66%13,4000.00%
15熊本県55,4000.36%29,0001.05%148,500-0.34%12,3000.82%
16大分県32,8000.31%25,3000.80%54,200-0.37%16,900-0.59%
17埼玉県143,0000.28%114,1000.35%305,9000.23%65,4001.87%
18群馬県41,5000.24%31,500-0.63%71,4000.71%20,8000.00%
19岡山県46,5000.22%29,200-0.34%96,7000.62%18,1000.00%
全国148,8000.20%74,2000.82%378,600-0.45%41,0002.76%
20京都府220,9000.05%109,5000.18%602,000-0.12%81,7003.55%
21山形県24,5000.00%19,8000.51%40,400-0.74%10,1000.00%
福島県27,1000.00%23,4000.43%45,600-0.22%13,3000.76%
茨城県37,2000.00%32,4000.00%65,4000.46%20,7000.98%
滋賀県56,0000.00%46,6000.22%93,100-0.53%26,600-1.85%
山口県29,3000.00%25,7000.39%44,7000.00%19,800-0.50%
宮崎県29,9000.00%24,6000.00%43,300-0.23%13,300-0.75%
27鹿児島県41,200-0.24%27,3000.00%80,900-0.61%37,8000.00%
28新潟県35,600-0.28%25,800-0.77%75,400-0.40%18,200-0.55%
29香川県40,100-0.50%32,700-0.61%73,900-0.67%16,400-1.20%
30青森県19,600-0.51%15,900-1.24%33,600-0.30%12,8000.00%
栃木県39,200-0.51%32,300-0.31%65,700-0.30%15,6000.65%
福井県39,400-0.51%29,600-0.34%55,600-0.54%11,9000.85%
33秋田県16,200-0.61%13,2000.00%24,300-0.82%5,5000.00%
長野県32,600-0.61%25,0000.00%52,600-0.94%21,5000.00%
35高知県41,800-0.71%30,600-0.65%69,800-1.13%15,600-1.27%
36静岡県82,600-0.72%64,200-0.47%139,700-0.85%45,600-2.15%
37鳥取県24,200-0.82%19,100-0.52%45,700-1.72%13,3000.00%
徳島県36,200-0.82%29,300-0.68%57,700-1.37%17,5000.00%
39奈良県71,300-0.83%52,600-0.57%166,100-1.37%39,1003.17%
島根県23,900-0.83%20,600-0.96%37,900-0.79%13,700-0.72%
41東京都1,027,400-0.98%380,9000.74%2,113,500-1.50%251,5000.44%
42愛媛県48,300-1.02%35,100-0.85%93,600-0.95%22,600-1.31%
43三重県37,100-1.07%28,200-1.05%62,300-1.11%19,4000.00%
44山梨県26,500-1.12%23,700-1.25%44,600-1.11%14,1000.00%
45和歌山県45,200-1.31%35,800-1.10%83,3000.00%19,700-1.01%
46岐阜県44,400-1.55%32,200-1.23%86,500-1.93%20,100-0.50%
47大阪府354,900-3.45%150,9000.13%1,006,900-5.05%109,5000.83%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2020年(令和2年)基準地価【全用途:前年からの増減比】
降順(%)
1群馬県11.59%
2沖縄県7.17%
3福岡県6.93%
4宮城県6.03%
5北海道5.37%
6熊本県2.60%
7大阪府2.31%
8千葉県2.10%
9兵庫県2.06%
10広島県1.93%
11京都府1.80%
12滋賀県1.45%
13福井県1.28%
14長崎県0.93%
全国0.81%
16佐賀県0.77%
17山口県0.69%
18岡山県0.65%
19神奈川県0.62%
20埼玉県0.56%
21大分県0.31%
22富山県0.23%
23岩手県0.00%
山形県0.00%
新潟県0.00%
奈良県0.00%
27東京都-0.22%
28鹿児島県-0.24%
29香川県-0.25%
30茨城県-0.27%
31宮崎県-0.33%
32和歌山県-0.43%
33高知県-0.47%
34栃木県-0.51%
35秋田県-0.61%
長野県-0.61%
愛媛県-0.61%
38岐阜県-0.66%
39三重県-0.79%
40島根県-0.82%
41青森県-1.01%
42徳島県-1.08%
43福島県-1.09%
44山梨県-1.11%
45静岡県-1.19%
46石川県-1.21%
47鳥取県-1.61%
48愛知県-2.66%
 

見出しのタップ(クリック)で、データを「降順↓ → 昇順↑ → 都道府県順」または「昇順↑ → 降順↓ → 都道府県順」と並び替えられます。
2020年(令和2年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1群馬県41,40011.59%31,7005.32%70,90016.80%20,800-1.89%
2沖縄県94,2007.17%62,6005.92%178,3008.13%81,30011.52%
3福岡県124,9006.93%54,3004.22%335,6008.61%29,4004.26%
4宮城県96,7006.03%42,0004.22%256,8006.96%20,5003.02%
5北海道37,3005.37%20,0004.17%88,5005.73%12,3002.50%
6熊本県55,2002.60%28,7001.06%149,0003.76%12,2001.67%
7大阪府367,6002.31%150,7000.13%1,060,4003.30%108,6000.18%
8千葉県102,0002.10%75,6001.34%252,9002.80%51,5004.25%
9兵庫県148,8002.06%103,1000.00%327,9004.39%48,6000.21%
10広島県100,2001.93%57,0001.06%209,2002.40%41,3001.98%
11京都府220,8001.80%109,3000.18%602,7002.62%78,9003.41%
12滋賀県56,0001.45%46,500-0.64%93,6004.12%27,1000.00%
13福井県39,6001.28%29,700-1.33%55,9003.14%11,8000.00%
14長崎県43,3000.93%24,5000.00%97,5001.35%21,500-0.46%
全国148,5000.81%73,6000.68%380,3000.40%39,9001.27%
15佐賀県26,3000.77%20,5000.99%40,6000.50%15,3004.08%
16山口県29,3000.69%25,6000.39%44,700-0.45%19,900-1.00%
17岡山県46,4000.65%29,3000.00%96,1001.37%18,1000.56%
18神奈川県276,9000.62%179,300-0.11%590,3001.25%109,0001.40%
19埼玉県142,6000.56%113,7000.18%305,2001.19%64,2001.26%
20大分県32,7000.31%25,1000.80%54,400-1.81%17,000-1.16%
21富山県44,4000.23%30,8000.33%76,1002.15%13,4000.00%
22岩手県28,5000.00%24,9000.40%44,800-0.67%12,000-2.44%
山形県24,5000.00%19,7000.51%40,700-0.25%10,100-0.98%
新潟県35,7000.00%26,0000.39%75,7000.80%18,3002.23%
奈良県71,9000.00%52,900-0.56%168,4000.72%37,9003.84%
26東京都1,037,600-0.22%378,1001.02%2,145,600-0.57%250,4001.66%
27鹿児島県41,300-0.24%27,3000.00%81,400-0.25%37,800-0.53%
28香川県40,300-0.25%32,900-0.30%74,400-0.27%16,600-0.60%
29茨城県37,200-0.27%32,400-0.31%65,100-0.31%20,5000.49%
30宮崎県29,900-0.33%24,6000.00%43,400-0.69%13,4000.00%
31和歌山県45,800-0.43%36,200-0.55%83,300-0.60%19,900-1.49%
32高知県42,100-0.47%30,8000.33%70,600-1.12%15,800-0.63%
33栃木県39,400-0.51%32,400-0.61%65,900-0.75%15,500-0.64%
34秋田県16,300-0.61%13,200-0.75%24,500-1.21%5,500-1.79%
長野県32,800-0.61%25,000-0.79%53,100-0.56%21,500-0.92%
愛媛県48,800-0.61%35,400-1.12%94,500-0.53%22,900-1.29%
37岐阜県45,100-0.66%32,600-1.81%88,200-0.23%20,200-1.46%
38三重県37,500-0.79%28,500-1.04%63,000-0.63%19,400-0.51%
39島根県24,100-0.82%20,800-0.95%38,200-1.04%13,800-1.43%
40青森県19,700-1.01%16,100-0.62%33,7000.00%12,800-0.78%
41徳島県36,500-1.08%29,500-0.67%58,500-1.68%17,500-1.13%
42福島県27,100-1.09%23,300-1.69%45,700-0.44%13,200-0.75%
43山梨県26,800-1.11%24,000-1.23%45,100-1.10%14,1000.00%
44静岡県83,200-1.19%64,500-1.23%140,900-1.33%46,600-1.06%
45石川県65,100-1.21%44,3000.45%115,600-2.20%18,800-0.53%
46鳥取県24,400-1.61%19,200-1.03%46,500-1.90%13,300-0.75%
47愛知県201,400-2.66%104,3000.77%423,900-9.90%57,700-0.69%

出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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