都道府県市区町村
人口、交通、災害など、多彩なデータを対象に

『基準地価』

山形県版
山形県のグラフとデータを黄色で強調表示します。

「基準地価」とは、国土利用計画法施行令第9条にもとづき、都道府県知事が、毎年7月1日時点における標準価格を判定するものです(令和5年の基準地数は、21,369地点で実施)。土地取引規制に際しての価格審査や地方公共団体等による買収価格の算定の規準となることにより、適正な地価の形成を図ることを目的としています(国土交通省のページより)。2020年から2023年までの基準地価の都道府県ごとの標準地の平均価格(円/㎡)と前年からの増減比(%)をランキングしました。

【基準地価と公示地価の違い】
基準地価は国土利用計画法に基づく毎年7月1日の価格、公示地価は地価公示法に基づく毎年1月1日の価格をという違いがあります。不動産鑑定士が評価する内容はほぼ同じですが、評価地点が両者で異なっているため、都道府県や市区町村での平均価格を比較することは意味がありません(一部共通地点は比較可能)。→「公示地価」のランキング

※市区町村版はこちら → 市区町村データランキング「基準地価」

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出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

2023年(令和5年)基準地価【全用途:平均価格】
昇順(円/㎡)
1秋田県16,300
2青森県19,600
3島根県23,600
4鳥取県23,900
5山形県24,700
6山梨県26,200
7福島県27,500
8佐賀県27,900
9岩手県29,400
10山口県29,500
11宮崎県29,900
12長野県32,700
13大分県33,700
14新潟県35,700
徳島県35,700
16三重県37,100
17茨城県39,000
18福井県39,400
19香川県39,900
20栃木県40,800
21鹿児島県41,400
22群馬県41,500
高知県41,500
24岐阜県44,300
25和歌山県44,800
26北海道45,000
27長崎県45,200
28富山県45,500
29愛媛県47,700
30岡山県48,400
31滋賀県57,200
32熊本県57,600
33石川県67,900
34奈良県72,700
35静岡県82,800
36沖縄県101,600
37広島県107,500
38宮城県111,300
39千葉県114,500
40埼玉県150,700
41福岡県152,100
全国158,400
43兵庫県159,900
44愛知県223,900
45京都府258,000
46神奈川県301,100
47大阪府374,500
48東京都1,085,300
 
(円/㎡)2023年(令和5年)基準地価【全用途:平均価格】
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
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2023年(令和5年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1秋田県16,3000.62%13,2000.00%24,7001.23%6,3001.61%
2青森県19,6000.51%16,1001.26%33,4000.00%12,9000.78%
3島根県23,600-0.42%20,400-0.49%37,500-0.27%13,500-0.74%
4鳥取県23,900-0.42%19,0000.00%44,500-1.11%13,2000.00%
5山形県24,7000.41%20,0000.50%40,8000.74%10,2000.00%
6山梨県26,200-0.38%23,300-0.85%44,100-0.45%14,6002.10%
7福島県27,5001.10%23,7000.85%46,6001.53%13,3000.00%
8佐賀県27,9003.33%21,7002.84%42,6003.40%18,4008.88%
9岩手県29,4001.73%26,1001.95%44,7000.90%12,3001.65%
10山口県29,5000.68%25,9000.39%44,8000.22%19,7000.00%
11宮崎県29,9000.34%24,7000.41%43,2000.23%13,200-0.75%
12長野県32,7000.31%25,1000.40%52,5000.38%21,9000.92%
13大分県33,7001.81%26,3001.94%54,7000.92%16,9000.00%
14新潟県35,7000.28%25,8000.00%76,2000.79%18,5000.54%
徳島県35,700-0.56%29,000-0.34%56,700-0.70%17,9001.13%
16三重県37,1000.27%28,1000.00%62,6000.64%19,8001.54%
17茨城県39,0003.45%33,7003.06%69,2004.37%21,4002.39%
18福井県39,4000.51%29,4000.00%55,8000.54%12,0000.84%
19香川県39,9000.00%32,6000.00%73,6000.14%16,200-0.61%
20栃木県40,8000.25%33,9000.30%67,7000.30%16,4001.23%
21鹿児島県41,4000.49%27,6000.73%81,0000.12%38,3000.79%
22群馬県41,5000.24%31,4000.00%71,4000.28%21,2001.44%
高知県41,500-0.24%30,5000.00%69,100-0.14%15,400-0.65%
24岐阜県44,3000.23%31,900-0.31%86,9001.05%20,2000.50%
25和歌山県44,800-0.67%35,400-0.84%82,400-0.60%20,0000.00%
26北海道45,0008.96%23,6007.27%107,80010.79%14,9009.56%
27長崎県45,2001.80%25,1001.21%103,3002.38%21,6000.47%
28富山県45,5001.11%30,9000.32%80,2002.82%14,2005.97%
29愛媛県47,700-0.63%34,600-0.29%92,900-0.32%21,600-3.14%
30岡山県48,4002.11%29,8001.36%102,5002.91%18,8001.62%
31滋賀県57,2001.42%47,2000.85%96,5002.66%26,900-0.74%
32熊本県57,6003.04%30,6003.73%149,3000.40%16,10021.05%
33石川県67,9002.57%47,9002.57%117,0002.36%19,5001.56%
34奈良県72,7001.39%52,9000.57%172,9002.86%42,7005.43%
35静岡県82,8000.36%64,1000.16%140,8000.64%46,0000.66%
36沖縄県101,6004.63%68,1004.45%189,4004.76%114,40010.85%
37広島県107,5003.27%59,4001.71%228,6004.29%44,1002.32%
38宮城県111,3006.61%48,4005.22%297,6008.18%24,9006.87%
39千葉県114,5006.12%83,2004.92%284,9007.02%78,00034.48%
40埼玉県150,7003.29%119,4002.75%325,6004.13%70,1003.24%
41福岡県152,1008.72%65,8009.48%412,1008.76%38,80014.79%
全国158,4004.35%77,7002.78%405,7004.99%46,2005.24%
42兵庫県159,9003.43%110,0002.52%325,3000.09%55,3007.80%
43愛知県223,9004.29%112,3003.69%480,6004.89%60,9002.53%
44京都府258,0009.60%111,9001.82%746,10013.60%91,5006.52%
45神奈川県301,1004.40%188,4002.78%660,5005.75%122,0005.26%
46大阪府374,5004.76%155,2001.97%1,074,4006.00%115,3003.32%
47東京都1,085,3004.37%404,4003.93%2,228,3004.15%306,7003.72%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2022年(令和4年)基準地価【全用途:平均価格】
昇順(円/㎡)
1秋田県16,200
2青森県19,500
3島根県23,700
4鳥取県24,000
5山形県24,600
6山梨県26,300
7佐賀県27,000
8福島県27,200
9岩手県28,900
10山口県29,300
11宮崎県29,800
12長野県32,600
13大分県33,100
14新潟県35,600
15徳島県35,900
16三重県37,000
17茨城県37,700
18福井県39,200
19香川県39,900
20栃木県40,700
21鹿児島県41,200
22北海道41,300
23群馬県41,400
24高知県41,600
25岐阜県44,200
26長崎県44,400
27富山県45,000
28和歌山県45,100
29岡山県47,400
30愛媛県48,000
31熊本県55,900
32滋賀県56,400
33石川県66,200
34奈良県71,700
35静岡県82,500
36沖縄県97,100
37広島県104,100
38宮城県104,400
39千葉県107,900
40福岡県139,900
41埼玉県145,900
全国151,800
43兵庫県154,600
44愛知県214,700
45京都府235,400
46神奈川県288,400
47大阪府357,500
48東京都1,039,900
 
(円/㎡)2022年(令和4年)基準地価【全用途:平均価格】
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0

















































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2022年(令和4年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1秋田県16,2000.00%13,2000.00%24,4000.41%6,20012.73%
2青森県19,500-0.51%15,9000.00%33,400-0.60%12,8000.00%
3島根県23,700-0.84%20,500-0.49%37,600-0.79%13,600-0.73%
4鳥取県24,000-0.83%19,000-0.52%45,000-1.53%13,200-0.75%
5山形県24,6000.41%19,9000.51%40,5000.25%10,2000.99%
6山梨県26,300-0.75%23,500-0.84%44,300-0.67%14,3001.42%
7佐賀県27,0001.50%21,1001.44%41,2000.98%16,9004.97%
8福島県27,2000.37%23,5000.43%45,9000.66%13,3000.00%
9岩手県28,9000.00%25,6000.79%44,300-0.67%12,1000.83%
10山口県29,3000.00%25,8000.39%44,7000.00%19,700-0.51%
11宮崎県29,800-0.33%24,6000.00%43,100-0.46%13,3000.00%
12長野県32,6000.00%25,0000.00%52,300-0.57%21,7000.93%
13大分県33,1000.91%25,8001.98%54,2000.00%16,9000.00%
14新潟県35,6000.00%25,8000.00%75,6000.27%18,4001.10%
15徳島県35,900-0.83%29,100-0.68%57,100-1.04%17,7001.14%
16三重県37,000-0.27%28,100-0.35%62,200-0.16%19,5000.52%
17茨城県37,7001.34%32,7000.93%66,3001.38%20,9000.97%
18福井県39,200-0.51%29,400-0.68%55,500-0.18%11,9000.00%
19香川県39,900-0.50%32,600-0.31%73,500-0.54%16,300-0.61%
20栃木県40,7003.83%33,8004.64%67,5002.74%16,2003.85%
21鹿児島県41,2000.00%27,4000.37%80,9000.00%38,0000.53%
22北海道41,3006.44%22,0005.77%97,3007.16%13,6006.25%
23群馬県41,400-0.24%31,400-0.32%71,200-0.28%20,9000.48%
24高知県41,600-0.48%30,500-0.33%69,200-0.86%15,500-0.64%
25岐阜県44,200-0.45%32,000-0.62%86,000-0.58%20,1000.00%
26長崎県44,4001.60%24,8000.81%100,9002.02%21,5000.47%
27富山県45,0000.90%30,8000.00%78,0001.83%13,4000.00%
28和歌山県45,100-0.22%35,700-0.28%82,900-0.48%20,0001.52%
29岡山県47,4001.94%29,4000.68%99,6003.00%18,5002.21%
30愛媛県48,000-0.62%34,700-1.14%93,200-0.43%22,300-1.33%
31熊本県55,9000.90%29,5001.72%148,7000.13%13,3008.13%
32滋賀県56,4000.71%46,8000.43%94,0000.97%27,1001.88%
33石川県66,2001.22%46,7002.64%114,3000.35%19,2002.13%
34奈良県71,7000.56%52,6000.00%168,1001.20%40,5003.58%
35静岡県82,500-0.12%64,000-0.31%139,9000.14%45,7000.22%
36沖縄県97,1002.00%65,2002.35%180,8001.23%103,20013.41%
37広島県104,1002.76%58,4001.74%219,2003.40%43,1002.38%
38宮城県104,4004.50%46,0004.31%275,1004.60%23,3005.91%
39千葉県107,9003.75%79,3003.66%266,2002.94%58,0009.43%
40福岡県139,9005.82%60,1005.81%378,9006.22%33,8008.33%
41埼玉県145,9002.03%116,2001.84%312,7002.22%67,9003.82%
全国151,8002.02%75,6001.89%386,4002.06%43,9007.07%
42兵庫県154,6001.31%107,3001.32%325,0001.12%51,3003.22%
43愛知県214,7003.42%108,3002.85%458,2003.71%59,4002.24%
44京都府235,4006.56%109,9000.37%656,8009.10%85,9005.14%
45神奈川県288,4002.38%183,3001.50%624,6003.07%115,9003.85%
46大阪府357,5000.73%152,2000.86%1,013,6000.67%111,6001.92%
47東京都1,039,9001.22%389,1002.15%2,139,5001.23%295,70017.57%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2021年(令和3年)基準地価【全用途:平均価格】
昇順(円/㎡)
1秋田県16,200
2青森県19,600
3島根県23,900
4鳥取県24,200
5山形県24,500
6山梨県26,500
7佐賀県26,600
8福島県27,100
9岩手県28,900
10山口県29,300
11宮崎県29,900
12長野県32,600
13大分県32,800
14新潟県35,600
15徳島県36,200
16三重県37,100
17茨城県37,200
18北海道38,800
19栃木県39,200
20福井県39,400
21香川県40,100
22鹿児島県41,200
23群馬県41,500
24高知県41,800
25長崎県43,700
26岐阜県44,400
27富山県44,600
28和歌山県45,200
29岡山県46,500
30愛媛県48,300
31熊本県55,400
32滋賀県56,000
33石川県65,400
34奈良県71,300
35静岡県82,600
36沖縄県95,200
37宮城県99,900
38広島県101,300
39千葉県104,000
40福岡県132,200
41埼玉県143,000
全国148,800
43兵庫県152,600
44愛知県207,600
45京都府220,900
46神奈川県281,700
47大阪府354,900
48東京都1,027,400
 
(円/㎡)2021年(令和3年)基準地価【全用途:平均価格】
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
0

















































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2021年(令和3年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1秋田県16,200-0.61%13,2000.00%24,300-0.82%5,5000.00%
2青森県19,600-0.51%15,900-1.24%33,600-0.30%12,8000.00%
3島根県23,900-0.83%20,600-0.96%37,900-0.79%13,700-0.72%
4鳥取県24,200-0.82%19,100-0.52%45,700-1.72%13,3000.00%
5山形県24,5000.00%19,8000.51%40,400-0.74%10,1000.00%
6山梨県26,500-1.12%23,700-1.25%44,600-1.11%14,1000.00%
7佐賀県26,6001.14%20,8001.46%40,8000.49%16,1005.23%
8福島県27,1000.00%23,4000.43%45,600-0.22%13,3000.76%
9岩手県28,9001.40%25,4002.01%44,600-0.45%12,0000.00%
10山口県29,3000.00%25,7000.39%44,7000.00%19,800-0.50%
11宮崎県29,9000.00%24,6000.00%43,300-0.23%13,300-0.75%
12長野県32,600-0.61%25,0000.00%52,600-0.94%21,5000.00%
13大分県32,8000.31%25,3000.80%54,200-0.37%16,900-0.59%
14新潟県35,600-0.28%25,800-0.77%75,400-0.40%18,200-0.55%
15徳島県36,200-0.82%29,300-0.68%57,700-1.37%17,5000.00%
16三重県37,100-1.07%28,200-1.05%62,300-1.11%19,4000.00%
17茨城県37,2000.00%32,4000.00%65,4000.46%20,7000.98%
18北海道38,8004.02%20,8004.00%90,8002.60%12,8004.07%
19栃木県39,200-0.51%32,300-0.31%65,700-0.30%15,6000.65%
20福井県39,400-0.51%29,600-0.34%55,600-0.54%11,9000.85%
21香川県40,100-0.50%32,700-0.61%73,900-0.67%16,400-1.20%
22鹿児島県41,200-0.24%27,3000.00%80,900-0.61%37,8000.00%
23群馬県41,5000.24%31,500-0.63%71,4000.71%20,8000.00%
24高知県41,800-0.71%30,600-0.65%69,800-1.13%15,600-1.27%
25長崎県43,7000.92%24,6000.41%98,9001.44%21,400-0.47%
26岐阜県44,400-1.55%32,200-1.23%86,500-1.93%20,100-0.50%
27富山県44,6000.45%30,8000.00%76,6000.66%13,4000.00%
28和歌山県45,200-1.31%35,800-1.10%83,3000.00%19,700-1.01%
29岡山県46,5000.22%29,200-0.34%96,7000.62%18,1000.00%
30愛媛県48,300-1.02%35,100-0.85%93,600-0.95%22,600-1.31%
31熊本県55,4000.36%29,0001.05%148,500-0.34%12,3000.82%
32滋賀県56,0000.00%46,6000.22%93,100-0.53%26,600-1.85%
33石川県65,4000.46%45,5002.71%113,900-1.47%18,8000.00%
34奈良県71,300-0.83%52,600-0.57%166,100-1.37%39,1003.17%
35静岡県82,600-0.72%64,200-0.47%139,700-0.85%45,600-2.15%
36沖縄県95,2001.06%63,7001.76%178,6000.17%91,00011.93%
37宮城県99,9003.31%44,1005.00%263,0002.41%22,0007.32%
38広島県101,3001.10%57,4000.70%212,0001.34%42,1001.94%
39千葉県104,0001.96%76,5001.19%258,6002.25%53,0002.91%
40福岡県132,2005.84%56,8004.60%356,7006.29%31,2006.12%
41埼玉県143,0000.28%114,1000.35%305,9000.23%65,4001.87%
全国148,8000.20%74,2000.82%378,600-0.45%41,0002.76%
42兵庫県152,6002.55%105,9002.72%321,400-1.98%49,7002.26%
43愛知県207,6003.08%105,3000.96%441,8004.22%58,1000.69%
44京都府220,9000.05%109,5000.18%602,000-0.12%81,7003.55%
45神奈川県281,7001.73%180,6000.73%606,0002.66%111,6002.39%
46大阪府354,900-3.45%150,9000.13%1,006,900-5.05%109,5000.83%
47東京都1,027,400-0.98%380,9000.74%2,113,500-1.50%251,5000.44%

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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2020年(令和2年)基準地価【全用途:平均価格】
昇順(円/㎡)
1秋田県16,300
2青森県19,700
3島根県24,100
4鳥取県24,400
5山形県24,500
6佐賀県26,300
7山梨県26,800
8福島県27,100
9岩手県28,500
10山口県29,300
11宮崎県29,900
12大分県32,700
13長野県32,800
14新潟県35,700
15徳島県36,500
16茨城県37,200
17北海道37,300
18三重県37,500
19栃木県39,400
20福井県39,600
21香川県40,300
22鹿児島県41,300
23群馬県41,400
24高知県42,100
25長崎県43,300
26富山県44,400
27岐阜県45,100
28和歌山県45,800
29岡山県46,400
30愛媛県48,800
31熊本県55,200
32滋賀県56,000
33石川県65,100
34奈良県71,900
35静岡県83,200
36沖縄県94,200
37宮城県96,700
38広島県100,200
39千葉県102,000
40福岡県124,900
41埼玉県142,600
全国148,500
43兵庫県148,800
44愛知県201,400
45京都府220,800
46神奈川県276,900
47大阪府367,600
48東京都1,037,600
 
(円/㎡)2020年(令和2年)基準地価【全用途:平均価格】
1,200,000
1,000,000
800,000
600,000
400,000
200,000
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2020年(令和2年)
都道府県全用途住宅地商業地工業地
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
平均価格
(円/㎡)
前年比
(%)
1秋田県16,300-0.61%13,200-0.75%24,500-1.21%5,500-1.79%
2青森県19,700-1.01%16,100-0.62%33,7000.00%12,800-0.78%
3島根県24,100-0.82%20,800-0.95%38,200-1.04%13,800-1.43%
4鳥取県24,400-1.61%19,200-1.03%46,500-1.90%13,300-0.75%
5山形県24,5000.00%19,7000.51%40,700-0.25%10,100-0.98%
6佐賀県26,3000.77%20,5000.99%40,6000.50%15,3004.08%
7山梨県26,800-1.11%24,000-1.23%45,100-1.10%14,1000.00%
8福島県27,100-1.09%23,300-1.69%45,700-0.44%13,200-0.75%
9岩手県28,5000.00%24,9000.40%44,800-0.67%12,000-2.44%
10山口県29,3000.69%25,6000.39%44,700-0.45%19,900-1.00%
11宮崎県29,900-0.33%24,6000.00%43,400-0.69%13,4000.00%
12大分県32,7000.31%25,1000.80%54,400-1.81%17,000-1.16%
13長野県32,800-0.61%25,000-0.79%53,100-0.56%21,500-0.92%
14新潟県35,7000.00%26,0000.39%75,7000.80%18,3002.23%
15徳島県36,500-1.08%29,500-0.67%58,500-1.68%17,500-1.13%
16茨城県37,200-0.27%32,400-0.31%65,100-0.31%20,5000.49%
17北海道37,3005.37%20,0004.17%88,5005.73%12,3002.50%
18三重県37,500-0.79%28,500-1.04%63,000-0.63%19,400-0.51%
19栃木県39,400-0.51%32,400-0.61%65,900-0.75%15,500-0.64%
20福井県39,6001.28%29,700-1.33%55,9003.14%11,8000.00%
21香川県40,300-0.25%32,900-0.30%74,400-0.27%16,600-0.60%
22鹿児島県41,300-0.24%27,3000.00%81,400-0.25%37,800-0.53%
23群馬県41,40011.59%31,7005.32%70,90016.80%20,800-1.89%
24高知県42,100-0.47%30,8000.33%70,600-1.12%15,800-0.63%
25長崎県43,3000.93%24,5000.00%97,5001.35%21,500-0.46%
26富山県44,4000.23%30,8000.33%76,1002.15%13,4000.00%
27岐阜県45,100-0.66%32,600-1.81%88,200-0.23%20,200-1.46%
28和歌山県45,800-0.43%36,200-0.55%83,300-0.60%19,900-1.49%
29岡山県46,4000.65%29,3000.00%96,1001.37%18,1000.56%
30愛媛県48,800-0.61%35,400-1.12%94,500-0.53%22,900-1.29%
31熊本県55,2002.60%28,7001.06%149,0003.76%12,2001.67%
32滋賀県56,0001.45%46,500-0.64%93,6004.12%27,1000.00%
33石川県65,100-1.21%44,3000.45%115,600-2.20%18,800-0.53%
34奈良県71,9000.00%52,900-0.56%168,4000.72%37,9003.84%
35静岡県83,200-1.19%64,500-1.23%140,900-1.33%46,600-1.06%
36沖縄県94,2007.17%62,6005.92%178,3008.13%81,30011.52%
37宮城県96,7006.03%42,0004.22%256,8006.96%20,5003.02%
38広島県100,2001.93%57,0001.06%209,2002.40%41,3001.98%
39千葉県102,0002.10%75,6001.34%252,9002.80%51,5004.25%
40福岡県124,9006.93%54,3004.22%335,6008.61%29,4004.26%
41埼玉県142,6000.56%113,7000.18%305,2001.19%64,2001.26%
全国148,5000.81%73,6000.68%380,3000.40%39,9001.27%
42兵庫県148,8002.06%103,1000.00%327,9004.39%48,6000.21%
43愛知県201,400-2.66%104,3000.77%423,900-9.90%57,700-0.69%
44京都府220,8001.80%109,3000.18%602,7002.62%78,9003.41%
45神奈川県276,9000.62%179,300-0.11%590,3001.25%109,0001.40%
46大阪府367,6002.31%150,7000.13%1,060,4003.30%108,6000.18%
47東京都1,037,600-0.22%378,1001.02%2,145,600-0.57%250,4001.66%

出典:国土交通省「地価・不動産鑑定」都道府県地価調査

2023年(令和5年) 2022年(令和4年) 2021年(令和3年) 2020年(令和2年)

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